小金城址パストラルハイムの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は10.8〜10.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・14件）で、平均696万円です。2LDKが最も高く平均925万円、3DKは平均696万円です。

2LDK

7件

925万

3DK

14件

696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	925万	722万	1,105万
3DK	14件	696万	550万	826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（10.7万円）と比べて1.6万円（+15.0%）高くなっています。

1-2階

10.7万/㎡

9件

3階以上

12.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市大金平1丁目33-3
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	54.69m² ～ 57.36m²
分譲会社	清水建設
施工会社	清水建設
管理会社	東武ビルマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

🚉

小金城趾駅

流鉄流山線

徒歩16分

学区情報

小学校

松戸市立殿平賀小学校

中学校

松戸市立小金北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小金城址パストラルハイム	1974	40戸	9.6万	550万
ユーカリハイツ北小金	1986	40戸	22.5万	1,890万
レクセルプライム北小金	2007	52戸	42.0万	3,580万
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ	1999	99戸	30.1万	2,180万
アルコード北小金	2008	43戸	35.3万	2,690万
ルイシャトレ松戸城址公園	1996	64戸	38.3万	2,680万
マンション第７松戸	1974	40戸	19.9万	900万
トーカンマンション北小金	1988	91戸	33.9万	2,500万
ロイヤルプラザ北小金	1988	42戸	29.8万	1,880万
ライフピア北小金	1999	35戸	40.7万	2,498万
セザール新松戸	1991	21戸	40.5万	2,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025
3DK	8.5万	10.9万	11.1万	12.0万	-	9.4万	-	10.7万
2LDK	-	-	-	13.6万	15.8万	12.0万	18.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.59万/㎡
2025年1月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.86万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.83万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	600万	10.47万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.6万/㎡
2021年2月	低層	3DK	55㎡〜	540万	9.42万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.09万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.47万/㎡
2018年9月	中層	2DK	55㎡〜	780万	13.6万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	680万	11.86万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.6万/㎡
2018年1月	低層	3DK	55㎡〜	700万	12.21万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	670万	11.68万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	600万	10.47万/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	698万	12.17万/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	550万	9.59万/㎡
2015年8月	高層	3DK	55㎡〜	490万	8.55万/㎡
2015年5月	高層	3DK	55㎡〜	530万	9.25万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	450万	7.85万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	498万	8.69万/㎡
2014年3月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.12万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	620万	10.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額56,667円。

3DK

56,667円

50,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	50,000円	872円/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,068円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。