レクセルプライム北小金

千葉県松戸市大金平2丁目116 | 築19年 | 52戸

推定相場

レクセルプライム北小金

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201520192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2026年は42万/㎡へ、17年間で19.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.4万円/㎡

レンジ

31.8〜53.0万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.259

代表面積 78.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 562件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均2,859万円です。2LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,859万円です。

2LDK

10件

2,880万

3LDK

29件

2,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,880万	2,350万	3,798万
3LDK	29件	2,859万	2,174万	3,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（30.9万円）と比べて3.2万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

30.9万/㎡

31件

6-10階

34.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市大金平2丁目116
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	52戸
専有面積	65.40m² ～ 103.28m²
分譲会社	扶桑レクセルジャパンホームズ
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小金城趾駅

流鉄流山線

徒歩8分

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩18分

学区情報

小学校

松戸市立小金北小学校

中学校

松戸市立小金北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプライム北小金	2007	52戸	42.0万	3,580万
ユーカリハイツ北小金	1986	40戸	22.5万	1,890万
小金城址パストラルハイム	1974	40戸	9.6万	550万
ライオンズマンション北小金第2	2000	-	-	-
ルイシャトレ松戸城址公園	1996	64戸	38.3万	2,680万
アルコード北小金	2008	43戸	35.3万	2,690万
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ	1999	99戸	30.1万	2,180万
ダイアパレス北小金	2002	-	-	-
ロイヤルプラザ北小金	1988	42戸	29.8万	1,880万
マンション第７松戸	1974	40戸	19.9万	900万
ライオンズガーデン新松戸	1996	-	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2026
3LDK	28.5万	32.2万	25.6万	30.4万	30.3万	36.2万	28.9万	42.0万
2LDK	-	-	-	29.5万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.95万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.58万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.91万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.75万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.6万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.52万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,270万	27万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,460万	29.26万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.81万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.5万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.83万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	33.09万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.52万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.73万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.73万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.12万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.12万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.62万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.3万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.44万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.39万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.83万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.11万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.39万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.68万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.02万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.88万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.04万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.81万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.25万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.58万/㎡
2009年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.9万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.98万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。