ユーカリハイツ北小金
千葉県松戸市大谷口135-4 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
1,536万 |
822万 |
2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市大谷口135-4 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.96m² ～ 84.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 山万 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 山万総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
13.6万 |
12.9万 |
9.2万 |
27.8万 |
23.3万 |
19.8万 |
22.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.5万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.82万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
9.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.74万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.45万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.04万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.65万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,444円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
952円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
952円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。