ロイヤルプラザ北小金
千葉県松戸市大谷口56-1 | 築38年 | 42戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.8万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より10.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、9年間で94.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均1,646万円です。2SLDKが最も高く平均2,304万円、3LDKは平均1,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,923万 |
1,821万 |
2,128万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,304万 |
1,787万 |
2,698万 |
| 3LDK |
6件 |
1,646万 |
1,237万 |
2,865万 |
| 4LDK |
2件 |
2,116万 |
2,061万 |
2,170万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市大谷口56-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.15m² ～ 104.71m² |
|---|
| 分譲会社 | エージェックセブン |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
28.4万 |
29.8万 |
| 2SLDK |
- |
20.5万 |
17.0万 |
- |
- |
23.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
15.3万 |
- |
19.3万 |
19.6万 |
37.5万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
37.51万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.85万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
19.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
21.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
18.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
20.82万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。