オーベル新松戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、14年間で12.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・80件）で、平均2,507万円です。4LDKが最も高く平均3,086万円、3LDKは平均2,507万円です。

3LDK

80件

2,507万

4LDK

28件

3,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	80件	2,507万	1,751万	3,383万
4LDK	28件	3,086万	2,061万	4,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.1万円で、1-5階（25.6万円）と比べて1.5万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

25.6万/㎡

60件

6-10階

27.1万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市大谷口265-1
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	114戸
専有面積	73.72m² ～ 140.08m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	飛島建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小金城趾駅

流鉄流山線

徒歩4分

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩13分

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩14分

学区情報

小学校

市立殿平賀小学校

中学校

市立小金北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル新松戸	1998	114戸	29.3万	2,300万
ルイシャトレ松戸城址公園	1996	64戸	38.3万	2,680万
大谷口コーポ	1973	10戸	5.4万	230万
エクセレントシティ新松戸グラン	2021	201戸	68.9万	5,680万
ロイヤルプラザ北小金	1988	42戸	29.8万	1,880万
ユーカリハイツ北小金	1986	40戸	22.5万	1,890万
レクセルプライム北小金	2007	52戸	42.0万	3,580万
小金城址パストラルハイム	1974	40戸	9.6万	550万
セザール新松戸	1991	21戸	40.5万	2,280万
エクセル新松戸	1986	37戸	29.1万	1,790万
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ	1999	99戸	30.1万	2,180万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

72件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.7万	21.8万	-	-	28.9万	30.9万	27.8万	29.3万
4LDK	-	22.6万	23.5万	25.7万	26.3万	-	-	-

全 108 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.34万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.8万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.31万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.55万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.31万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.55万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.8万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.04万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.51万/㎡
2021年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.13万/㎡
2021年3月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.39万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.81万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.13万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.3万/㎡
2021年1月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.39万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.34万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.26万/㎡
2020年9月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.37万/㎡
2020年8月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.47万/㎡
2020年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.5万/㎡
2020年4月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.53万/㎡
2020年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.41万/㎡
2020年11月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.77万/㎡
2020年11月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.76万/㎡
2019年4月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.36万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.53万/㎡
2019年11月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.56万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.54万/㎡
2018年5月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.58万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.28万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.54万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.41万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.64万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.6万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.6万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.92万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.8万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.8万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.25万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.35万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.83万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.99万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.8万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.6万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.53万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.6万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.8万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.38万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.35万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.38万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	70,000円	904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。