ライフピア北小金

千葉県松戸市大金平1丁目1-15 | 築27年 | 35戸

推定相場

ライフピア北小金

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.4万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、16年間で50.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.9万円/㎡

レンジ

33.5〜50.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.245

代表面積 61.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 562件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均1,991万円です。3LDKが最も高く平均1,991万円、3DKは平均1,859万円です。

3DK

7件

1,859万

3LDK

31件

1,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	1,859万	1,750万	2,146万
3LDK	31件	1,991万	1,143万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（27.3万円）と比べて3.1万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

27.3万/㎡

28件

4-7階

30.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市大金平1丁目1-15
築年月	1999-04（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	53.32m² ～ 76.73m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	増岡組
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

学区情報

小学校

殿平賀小学校

中学校

小金北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア北小金	1999	35戸	40.7万	2,498万
ジェイシティ松戸	1997	-	-	-
北小金スカイマンション	1982	-	-	-
トーカンマンション北小金	1988	91戸	33.9万	2,500万
ライオンズガーデン新松戸	1996	-	-	-
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ	1999	99戸	30.1万	2,180万
北小金ハイム	1983	9戸	16.6万	555万
北小金ハイツA棟	1971	-	17.4万	1,480万
北小金ハイツB棟	1971	18戸	7.7万	650万
北小金ハイツ	1971	111戸	26.5万	1,880万
アルコード北小金	2008	43戸	35.3万	2,690万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.1万	14.9万	29.6万	31.1万	34.7万	41.0万	37.5万	44.2万
3DK	24.8万	-	-	-	-	-	28.5万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.69万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.95万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.64万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.8万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.9万/㎡
2024年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,750万	28.47万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.46万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.97万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.06万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.2万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.12万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.27万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.12万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.64万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.9万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.9万/㎡
2017年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,540万	24.66万/㎡
2017年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,540万	24.66万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.1万/㎡
2017年3月	低層	3DK	65㎡〜	1,590万	24万/㎡
2017年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.46万/㎡
2017年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.46万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.1万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,150万	21.57万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.91万/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.38万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.69万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.46万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.46万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.46万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.73万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,140万	18.55万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.83万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.73万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.52万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,330万	23.12万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.7万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.73万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。