東カングランドマンション第３松戸
千葉県松戸市小金原4丁目1-20 | 築53年 | 34戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（15.2万円）より20.1%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より63.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、12年間で22.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・8件）で、平均676万円です。2LDKが最も高く平均808万円、1DKは平均346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
346万 |
232万 |
485万 |
| 2LDK |
4件 |
808万 |
766万 |
896万 |
| 3DK |
8件 |
676万 |
426万 |
1,083万 |
| 3LDK |
3件 |
806万 |
652万 |
1,059万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金原4丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.31m² ～ 62.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 東カン |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 興栄商事 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
12.0万 |
12.2万 |
| 3DK |
- |
8.2万 |
6.1万 |
11.5万 |
7.5万 |
14.4万 |
- |
11.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
9.7万 |
14.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
9.5万 |
10.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
320万 |
12.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.03万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
459万 |
16.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
220万 |
7.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
470万 |
7.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.11万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
360万 |
6.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.31万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
8.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.07万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。