小金原パークハウスＢ棟
千葉県松戸市小金原4丁目11-5 | 築52年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（15.2万円）を21.5%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より44.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.3万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で70.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では118.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,412万円です。4LDKが最も高く平均2,033万円、3LDKは平均1,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,412万 |
715万 |
2,343万 |
| 4LDK |
4件 |
2,033万 |
1,300万 |
2,301万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金原4丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.93m² ～ 93.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.3万 |
8.8万 |
- |
- |
8.8万 |
24.6万 |
19.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
11.6万 |
23.4万 |
- |
23.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.52万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
699万 |
8.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
620万 |
7.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。