小金原団地６-７街区
千葉県松戸市小金原6丁目7 | 築55年 | 420戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（8.3万円）を60.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より60.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、10年間で27.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均461万円です。3LDKが最も高く平均461万円、2LDKは平均329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
329万 |
318万 |
339万 |
| 3DK |
2件 |
390万 |
389万 |
390万 |
| 3LDK |
16件 |
461万 |
214万 |
1,020万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金原6丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 420戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 78.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.2万 |
- |
7.6万 |
| 3LDK |
8.2万 |
4.1万 |
6.8万 |
4.4万 |
2.9万 |
8.3万 |
6.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
5.9万 |
5.9万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.18万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
195万 |
2.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
290万 |
5.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
195万 |
2.94万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
195万 |
2.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
270万 |
4.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
140万 |
2.87万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
190万 |
2.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
620万 |
9.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
190万 |
2.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
290万 |
5.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
320万 |
4.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.27万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
903円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。