北小金住宅
千葉県松戸市小金原3丁目14-14 | 築52年 | 48戸
最新データ
2024年11月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（13.0万円）を31.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より49.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2024年は17万/㎡へ、7年間で16.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では71.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・27件）で、平均603万円です。3LDKが最も高く平均1,220万円、３ＤＫは平均335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
7件 |
335万 |
217万 |
549万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
603万 |
230万 |
1,125万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
444万 |
225万 |
665万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
456万 |
178万 |
861万 |
| １ＤＫ |
2件 |
499万 |
486万 |
512万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
394万 |
279万 |
506万 |
| 3LDK |
3件 |
1,220万 |
1,207万 |
1,247万 |
| 4SDK |
2件 |
721万 |
612万 |
830万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金原3丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.52m² ～ 100.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
- |
- |
17.0万 |
| 4SDK |
- |
9.9万 |
8.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
580万 |
8.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4SDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4SDK |
65㎡〜 |
690万 |
9.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
4SDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
989円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4SDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
865円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4SDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。