小金原団地６-９-２号棟

千葉県松戸市小金原6丁目9-2 | 築57年 | 40戸

推定相場

小金原団地６-９-２号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.1万円/㎡

レンジ

17.9〜24.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.616

代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 609件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・23件）で、平均618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均618万円、３ＤＫは平均313万円です。

２ＬＤＫ

19件

426万

３ＬＤＫ

23件

618万

３ＤＫ

12件

313万

２ＤＫ

3件

484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	426万	59万	842万
３ＬＤＫ	23件	618万	225万	1,200万
３ＤＫ	12件	313万	93万	489万
２ＤＫ	3件	484万	300万	650万

物件概要

所在地	千葉県松戸市小金原6丁目9-2
築年月	1969-07（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

常盤平駅

京成松戸線

徒歩29分

学区情報

小学校

松戸市立栗ケ沢小学校

中学校

松戸市立栗ヶ沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小金原団地６-９-２号棟	1969	40戸	13.3万	650万
小金原団地６-９	1969	20戸	5.1万	250万
小金原団地６-９-７号棟	1969	20戸	6.1万	298万
小金原団地６-９-８号棟	1969	20戸	-	-
小金原団地６-９-１号棟	1969	20戸	-	-
小金原団地６-９-３号棟	1969	30戸	-	-
小金原団地６-９-６号棟	1969	20戸	-	-
小金原団地６-９-１３号棟	1969	20戸	-	-
小金原団地６-７-３号棟	1971	40戸	7.6万	390万
小金原第３コーポラス	1973	45戸	9.6万	430万
小金原第２コーポラス	1973	28戸	8.9万	400万

松戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,617円	2,500
1DK/1LDK	8.0万円	2,224円	1,221
2K/2DK	6.0万円	1,548円	617
2LDK	10.4万円	1,842円	765
3LDK+	9.6万円	1,518円	553

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	高層	2LDK	45㎡〜	650万	13.31万/㎡
2016年12月	高層	3DK	45㎡〜	135万	2.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。