小金原第２コーポラス
千葉県松戸市小金原3丁目7-7 | 築53年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（13.0万円）より31.0%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より73.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は7.9〜7.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では61.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均893万円です。1LDKが最も高く平均893万円、3DKは平均394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
893万 |
469万 |
1,207万 |
| 3DK |
3件 |
394万 |
300万 |
481万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金原3丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.33m² ～ 50.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
|---|
| 施工会社 | 徳祥 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
8.0万 |
- |
- |
7.8万 |
| 1LDK |
7.8万 |
21.5万 |
22.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
8.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
300万 |
6.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
760万 |
15.14万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。