東急ドエル松戸ビレジ

千葉県松戸市八ケ崎2丁目14-1 | 築41年 | 146戸

推定相場

東急ドエル松戸ビレジ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では76.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均1,768万円です。2SLDKが最も高く平均2,079万円、4LDKは平均1,735万円です。

2SLDK

3件

2,079万

3LDK

17件

1,768万

4LDK

15件

1,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,079万	2,045万	2,146万
3LDK	17件	1,768万	911万	2,938万
4LDK	15件	1,735万	1,273万	2,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（14.9万円）と比べて3.2万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.9万/㎡

11件

4-7階

18.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市八ケ崎2丁目14-1
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	146戸
専有面積	76.70m² ～ 111.75m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

八ヶ崎バス停駅

徒歩6分

学区情報

小学校

八ヶ崎第二小学校

中学校

松戸第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル松戸ビレジ	1985	146戸	22.3万	2,100万
ダイアパレス松戸馬橋	1995	72戸	22.5万	1,680万
ライオンズマンション馬橋さくら通り	1999	42戸	31.4万	2,280万
八ヶ崎京葉ハイツ	1982	9戸	-	-
小金原パークハウスＢ棟	1974	40戸	18.5万	1,480万
小金原パークハウスＡ棟	1974	40戸	15.0万	1,200万
新松戸ニューハイツ	1975	30戸	8.6万	348万
コーポサンライズ	1977	38戸	11.6万	480万
鶴ハイム二三ヶ丘	1975	62戸	12.8万	980万
東カングランドマンション第３松戸	1973	34戸	12.2万	320万
ハイランドテラス八ヶ崎	2004	32戸	35.9万	2,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	10.6万	19.5万	-	-	28.5万	18.9万	24.6万	27.4万
4LDK	-	-	14.5万	18.3万	14.7万	12.5万	23.3万	22.3万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,999万	26.06万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.35万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.3万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,999万	26.07万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,098万	27.36万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.28万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.26万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.21万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.05万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,780万	18.91万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.53万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.53万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	110㎡〜	1,880万	16.83万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.46万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.53万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	110㎡〜	1,880万	16.83万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.53万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	95㎡〜	1,798万	18.34万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,190万	12.11万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	95㎡〜	1,798万	18.34万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.03万/㎡
2017年6月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,100万	11.68万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.23万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.53万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.84万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	830万	10.82万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	770万	10.04万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	830万	10.82万/㎡
2015年4月	低層	4SLDK	90㎡〜	1,180万	12.53万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	900万	11.74万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,170万	12.43万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	90㎡〜	1,000万	10.62万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.41万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	90㎡〜	980万	10.41万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.78万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,680万	17.84万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,780万	18.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,667円。

3LDK

71,667円

67,000〜78,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	939円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	980円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,093円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。