新松戸ニューハイツ
千葉県松戸市二ツ木1299-1 | 築51年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買4件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は8.6万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より74.3%低くいます。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320142015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2023年には53,500円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均888万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,051万円、２ＤＫは平均347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,051万 |
723万 |
1,478万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
888万 |
285万 |
1,685万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
668万 |
512万 |
823万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
347万 |
261万 |
433万 |
| 2DK |
2件 |
397万 |
393万 |
401万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市二ツ木1299-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.33m² ～ 50.30m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
8.8万 |
9.3万 |
- |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
348万 |
8.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
9.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
350万 |
8.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額50,429円。3DKなら月額60,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,353円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
984円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。