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新松戸リリエンハイム

千葉県松戸市二ツ木1629-1 | 築34年 | 38戸

推定相場
新松戸リリエンハイム
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より34.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で11.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万
201320142018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,333円から2018年には90,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均2,043万円です。2SLDKが最も高く平均2,836万円、1SSLDKは平均1,813万円です。
1SSLDK
3件
1,813万
2SLDK
3件
2,836万
3LDK
36件
2,043万
間取り件数平均価格最低最高
1SSLDK 3件 1,813万 1,780万 1,880万
2SLDK 3件 2,836万 2,480万 3,049万
3LDK 36件 2,043万 1,408万 2,890万

物件概要

所在地千葉県松戸市二ツ木1629-1
築年月1992年10月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数38戸
専有面積73.95m² ～ 82.22m²
分譲会社昭和地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩13分

学区情報

小学校
幸谷小学校
中学校
小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新松戸リリエンハイム 1992 38戸 21.9万 1,780万
藤和シティホームズ新松戸 1995 43戸 54.3万 3,480万
鶴ハイム二三ヶ丘 1975 62戸 12.8万 980万
モアステージ新松戸 1995 19戸 18.0万 1,150万
グランコート新松戸２ 2005 40戸 39.7万 2,799万
三ヶ月マンション 1974 25戸 18.3万 680万
リノア新松戸 1990 136戸 37.7万 2,790万
ゼクシア新松戸 2015 50戸 49.9万 3,250万
レクセルマンション馬橋 2001 36戸 24.9万 2,090万
新松戸京葉ハイツ 1984 19戸 10.9万 580万
太陽の森マンションパート 1983 9戸 20.9万 780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
1SSLDK - - - - - - 22.5万 21.9万
3LDK 21.1万 22.0万 22.7万 20.1万 29.3万 28.1万 34.7万 22.9万
2SLDK - - - - - 36.7万 33.6万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1SSLDK 80㎡〜 1,780万 21.93万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.85万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.41万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.37万/㎡
2025年6月 低層 1SSLDK 80㎡〜 1,880万 23.16万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,480万 30.55万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.64万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.37万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.71万/㎡
2025年10月 低層 1SSLDK 80㎡〜 1,780万 21.93万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.71万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.09万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.32万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.7万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.47万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.95万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.4万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,799万 22.17万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.56万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,799万 22.17万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.05万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.56万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.29万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,798万 22.15万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,570万 19.34万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,320万 17.86万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.56万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,320万 17.86万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,190万 14.66万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.77万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.01万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.77万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.4万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.77万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,430万 17.62万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,450万 17.87万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.01万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.24万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.01万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.36万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.7万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,570万 19.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,400円。
3LDK
94,400円
78,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,109円/㎡
2014年6月 低層 3LDK 80㎡〜 78,000円 961円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,293円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,355円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,096円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。