マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›松戸市›三ヶ月マンション

三ヶ月マンション

千葉県松戸市三ケ月1494 | 築52年 | 25戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で94.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2017年には56,333円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・15件）で、平均489万円です。2DKが最も高く平均489万円、3DKは平均461万円です。
2DK
15件
489万
3DK
5件
461万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 15件 489万 408万 680万
3DK 5件 461万 377万 540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-2階（9.5万円）と比べて2.6万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.5万/㎡
4件
3階以上
12.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市三ケ月1494
築年月1974年6月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積30.00m² ～ 65.67m²
分譲会社丸和不動産
施工会社丸和建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
徒歩10分
🚉
幸谷駅
流鉄流山線
徒歩12分

学区情報

小学校
松戸市立幸谷小学校
中学校
松戸市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三ヶ月マンション 1974 25戸 18.3万 680万
ゼクシア新松戸 2015 50戸 49.9万 3,250万
モアステージ新松戸 1995 19戸 18.0万 1,150万
リノア新松戸 1990 136戸 37.7万 2,790万
太陽の森マンションパート１０２ 1983 9戸 24.9万 1,130万
太陽の森マンションパート 1983 9戸 20.9万 780万
太陽の森マンションパート１０１ 1983 9戸 20.9万 780万
藤和シティホームズ新松戸 1995 43戸 54.3万 3,480万
レクセルマンション馬橋 2001 36戸 24.9万 2,090万
オーベルグランディオ新松戸 2001 163戸 42.1万 3,380万
Ｊシティ松戸ヴィーア 2004 43戸 55.3万 3,399万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202220242025
2DK - 11.2万 13.8万 12.0万 12.1万 13.5万 10.7万 18.3万
3DK - - 13.5万 11.2万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2DK 35㎡〜 680万 18.25万/㎡
2024年4月 中層 2DK 35㎡〜 399万 10.71万/㎡
2022年5月 高層 2DK 35㎡〜 480万 13.48万/㎡
2020年4月 中層 2DK 35㎡〜 520万 14.61万/㎡
2020年4月 高層 2DK 35㎡〜 400万 11.24万/㎡
2020年2月 高層 2DK 35㎡〜 420万 11.8万/㎡
2020年1月 高層 2DK 35㎡〜 380万 10.68万/㎡
2019年7月 高層 3DK 35㎡〜 380万 10.68万/㎡
2019年2月 高層 2DK 35㎡〜 450万 12.64万/㎡
2019年1月 高層 3DK 35㎡〜 420万 11.8万/㎡
2019年12月 高層 2DK 35㎡〜 450万 12.64万/㎡
2019年12月 中層 2DK 35㎡〜 380万 10.68万/㎡
2018年7月 高層 3DK 35㎡〜 480万 13.48万/㎡
2018年11月 高層 2DK 35㎡〜 490万 13.77万/㎡
2017年5月 高層 2DK 35㎡〜 400万 11.24万/㎡
2015年1月 低層 1R 35㎡〜 320万 8.99万/㎡
2014年9月 高層 3DK 35㎡〜 290万 8.15万/㎡
2014年6月 高層 3DK 35㎡〜 350万 9.83万/㎡
2014年12月 低層 2DK 35㎡〜 330万 9.27万/㎡
2014年12月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.83万/㎡
2014年11月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額61,333円。2DKなら月額44,500円が相場です。
1LDK
61,333円
49,000〜80,000円
2DK
44,500円
43,000〜46,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 高層 2DK 35㎡〜 43,000円 1,154円/㎡
2017年1月 高層 2DK 35㎡〜 46,000円 1,235円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 65㎡〜 80,000円 1,190円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,315円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,476円/㎡
2014年12月 高層 3DK 35㎡〜 60,000円 1,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。