ゼクシア新松戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、11年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均3,611万円です。3LDKが最も高く平均3,611万円、2SLDKは平均3,550万円です。

2SLDK

2件

3,550万

3LDK

32件

3,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,550万	2,666万	4,433万
3LDK	32件	3,611万	2,666万	4,433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-3階（45.2万円）と比べて13.1万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.2万/㎡

19件

4-7階

57.5万/㎡

8件

8階以上

58.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市三ケ月1277
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	65.00m² ～ 65.10m²
分譲会社	ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ
施工会社	リベレステ
管理会社	辰栄興発
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩10分

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩12分

学区情報

小学校

松戸市立幸谷小学校

中学校

松戸市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼクシア新松戸	2015	50戸	49.9万	3,250万
リノア新松戸	1990	136戸	37.7万	2,790万
太陽の森マンションパート１０２	1983	9戸	24.9万	1,130万
太陽の森マンションパート	1983	9戸	20.9万	780万
太陽の森マンションパート１０１	1983	9戸	20.9万	780万
三ヶ月マンション	1974	25戸	18.3万	680万
モアステージ新松戸	1995	19戸	18.0万	1,150万
オーベルグランディオ新松戸	2001	163戸	42.1万	3,380万
藤和シティホームズ新松戸	1995	43戸	54.3万	3,480万
パークホームズ新松戸グレイシア	2010	45戸	52.1万	3,480万
グランコート新松戸２	2005	40戸	39.7万	2,799万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.9万	40.9万	43.8万	64.5万	60.0万	51.9万	55.5万	54.8万
2SLDK	-	35.0万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.93万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.76万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.53万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.93万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,800万	58.38万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.76万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.99万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	52.08万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.76万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.47万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.39万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.93万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.61万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.14万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.7万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.61万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,200万	64.52万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.86万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,840万	43.63万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.86万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.78万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.79万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.86万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	35.03万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.78万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.03万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.86万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.86万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.93万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.77万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	52.08万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.47万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.69万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,390万	52.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。