藤和シティホームズ新松戸

千葉県松戸市三ケ月1210-1 | 築31年 | 43戸

推定相場

藤和シティホームズ新松戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20102015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.8万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、15年間で61.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

2,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,533万	1,730万	4,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（24.4万円）と比べて18.1万円（+74.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

14件

4-7階

42.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市三ケ月1210-1
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	64.00m² ～ 74.88m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩10分

学区情報

小学校

幸谷小学校

中学校

小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ新松戸	1995	43戸	54.3万	3,480万
モアステージ新松戸	1995	19戸	18.0万	1,150万
グランコート新松戸２	2005	40戸	39.7万	2,799万
リノア新松戸	1990	136戸	37.7万	2,790万
太陽の森マンションパート	1983	9戸	20.9万	780万
太陽の森マンションパート１０１	1983	9戸	20.9万	780万
太陽の森マンションパート１０２	1983	9戸	24.9万	1,130万
ゼクシア新松戸	2015	50戸	49.9万	3,250万
三ヶ月マンション	1974	25戸	18.3万	680万
新松戸京葉ハイツ	1984	19戸	10.9万	580万
パークホームズ新松戸グレイシア	2010	45戸	52.1万	3,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.0万	23.1万	37.3万	39.4万	53.2万	51.8万	45.9万	51.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.34万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.93万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.34万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.17万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.7万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,530万	55.12万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.78万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.16万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.4万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.39万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.11万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.04万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.41万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.83万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.18万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.83万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.72万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.89万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.24万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.86万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.47万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.67万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.7万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.47万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.77万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。