新松戸京葉ハイツ
千葉県松戸市新松戸2丁目213 | 築42年 | 19戸
最新データ
2022年3月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（30.4万円）より64.1%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より67.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2022年は12.7万/㎡へ、6年間で3.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・9件）で、平均938万円です。2DKが最も高く平均948万円、1SDKは平均612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
2件 |
612万 |
612万 |
612万 |
| 2DK |
4件 |
948万 |
854万 |
1,068万 |
| 2SDK |
2件 |
686万 |
686万 |
686万 |
| 2LDK |
8件 |
821万 |
532万 |
1,041万 |
| 3DK |
9件 |
938万 |
822万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸2丁目213 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.28m² ～ 57.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 京葉商事 |
|---|
アクセス
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
17.5万 |
13.7万 |
14.7万 |
14.7万 |
14.5万 |
| 2DK |
- |
- |
16.3万 |
13.0万 |
- |
13.0万 |
- |
| 2LDK |
12.9万 |
13.3万 |
- |
12.6万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1SDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1SDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
730万 |
12.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
11.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
730万 |
12.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
13.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.3万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.73万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.39万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額52,000円。2LDKなら月額52,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。