パークホームズ新松戸グレイシア
千葉県松戸市新松戸3丁目369 | 築16年 | 45戸
最新データ
2020年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（32.6万円）を59.9%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を56.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2012年の44.3万/㎡から2020年は52.1万/㎡へ、8年間で17.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均3,291万円です。3LDKが最も高く平均4,002万円、２ＬＤＫは平均2,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,291万 |
2,762万 |
3,589万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,520万 |
2,302万 |
2,850万 |
| 2LDK |
3件 |
3,815万 |
3,815万 |
3,815万 |
| 3LDK |
3件 |
4,002万 |
3,811万 |
4,195万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸3丁目369 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
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| 総戸数 | 45戸 |
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| 専有面積 | 66.78m² ～ 84.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
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| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
44.3万 |
45.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.74万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.14万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。