太陽の森マンションパート１０２
千葉県松戸市新松戸2丁目156-2 | 築43年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
20.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 45.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・60件）で、平均1,822万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,115万円、1LDKは平均962万円です。
４ＬＤＫ
2,115万
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,931万
6件
３ＬＤＫ
1,822万
60件
２ＬＤＫ
1,777万
11件
３ＤＫ
1,352万
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,683万
3件
1R
1,110万
2件
1LDK
962万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 22件 | 2,115万 | 166万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 1,931万 | 1,500万 | 2,270万 |
| ３ＬＤＫ | 60件 | 1,822万 | 971万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,777万 | 1,000万 | 2,505万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,352万 | 805万 | 1,651万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,683万 | 1,300万 | 1,960万 |
| 1R | 2件 | 1,110万 | 1,090万 | 1,130万 |
| 1LDK | 2件 | 962万 | 905万 | 1,018万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸2丁目156-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.40m² ～ 46.71m² |
| 施工会社 | 熊谷鉄工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
幸谷駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立馬橋北小学校
中学校
松戸市立新松戸南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太陽の森マンションパート１０２ | 1983 | 9戸 | 24.9万 | 1,130万 |
| 太陽の森マンションパート | 1983 | 9戸 | 20.9万 | 780万 |
| 太陽の森マンションパート１０１ | 1983 | 9戸 | 20.9万 | 780万 |
| リノア新松戸 | 1990 | 136戸 | 37.7万 | 2,790万 |
| ゼクシア新松戸 | 2015 | 50戸 | 49.9万 | 3,250万 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2001 | 163戸 | 42.1万 | 3,380万 |
| モアステージ新松戸 | 1995 | 19戸 | 18.0万 | 1,150万 |
| 新松戸ガーデニア | 1998 | - | - | - |
| 三ヶ月マンション | 1974 | 25戸 | 18.3万 | 680万 |
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2010 | 45戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ新松戸 | 1995 | 43戸 | 54.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 24.0万 | 24.9万 |
| 1LDK | 22.5万 | 19.9万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1R | 45㎡〜 | 1,130万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1R | 45㎡〜 | 1,090万 | 24.02万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 19.91万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。