新松戸中央プラザハイツ
千葉県松戸市新松戸3丁目222 | 築47年 | 21戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（32.6万円）より15.8%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,810万円です。2LDKが最も高く平均2,107万円、3LDKは平均1,810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,107万 |
1,790万 |
2,301万 |
| 3LDK |
11件 |
1,810万 |
1,017万 |
2,395万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸3丁目222 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.46m² ～ 79.54m² |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東武マネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
16.8万 |
17.0万 |
30.1万 |
- |
- |
27.7万 |
26.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
31.0万 |
28.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.47万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
870万 |
12.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。