新松戸サンライトパストラル八番街Ａ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の35.7万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、5年間で30.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

3,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,539万	3,038万	4,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（33.0万円）と比べて11.8万円（+35.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

33万/㎡

2件

6-10階

44.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸3丁目3-1
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	120戸
専有面積	72.70m² ～ 78.14m²
分譲会社	東武鉄道清水建設
施工会社	清水建設
管理会社	東武ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

徒歩4分

学区情報

小学校

松戸市立馬橋北小学校

中学校

松戸市立新松戸南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新松戸サンライトパストラル八番街Ａ棟	1983	120戸	46.7万	3,399万
新松戸サンライトパストラル八番街Ｂ棟	1983	82戸	21.1万	1,650万
新松戸アゼリアパークハウスＡ棟	1983	178戸	37.1万	2,680万
パインズマンション新松戸駅前	2012	52戸	60.2万	4,280万
ローレル新松戸	1996	19戸	44.5万	2,980万
新松戸京葉ハイツ	1984	19戸	10.9万	580万
堀切マンション	1978	12戸	20.3万	780万
新松戸中央プラザハイツ	1979	21戸	27.4万	2,180万
サニーコート新松戸	2005	24戸	52.4万	4,480万
新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟	1982	104戸	33.4万	2,980万
新松戸プラザハイツ	1977	47戸	42.8万	2,698万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.7万	39.8万	-	49.2万	46.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,399万	46.7万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,699万	50.82万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.95万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.38万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.33万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,599万	49.45万/㎡
2022年11月	7〜9階	3DK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2021年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,900万	26.11万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,898万	39.82万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。