新松戸アゼリアパークハウスＡ棟

千葉県松戸市新松戸3丁目3-2 | 築43年 | 178戸

推定相場

新松戸アゼリアパークハウスＡ棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で41.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,950万円です。4LDKが最も高く平均3,331万円、3LDKは平均2,950万円です。

3LDK

15件

2,950万

4LDK

2件

3,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,950万	2,307万	3,499万
4LDK	2件	3,331万	2,998万	3,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（39.3万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.3万/㎡

13件

6-10階

39.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市新松戸3丁目3-2
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	178戸
専有面積	67.91m² ～ 85.98m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

徒歩5分

🚉

小金城趾駅

流鉄流山線

徒歩18分

学区情報

小学校

松戸市立馬橋北小学校

中学校

松戸市立新松戸南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新松戸アゼリアパークハウスＡ棟	1983	178戸	37.1万	2,680万
新松戸サンライトパストラル八番街Ａ棟	1983	120戸	46.7万	3,399万
新松戸サンライトパストラル八番街Ｂ棟	1983	82戸	21.1万	1,650万
新松戸中央プラザハイツ	1979	21戸	27.4万	2,180万
堀切マンション	1978	12戸	20.3万	780万
新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟	1982	104戸	33.4万	2,980万
パインズマンション新松戸駅前	2012	52戸	60.2万	4,280万
サニーコート新松戸	2005	24戸	52.4万	4,480万
ローレル新松戸	1996	19戸	44.5万	2,980万
新松戸京葉ハイツ	1984	19戸	10.9万	580万
サンライトパストラル七番館A	1982	-	39.2万	3,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.6万	25.5万	41.9万	-	42.4万	41.8万
4LDK	-	-	-	41.6万	34.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.14万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.4万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,349万	46.33万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.63万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,930万	34.08万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.57万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.64万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.46万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.37万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.53万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.5万/㎡
2014年5月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,660円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。