レクセルマンション馬橋
千葉県松戸市馬橋3290-2 | 築25年 | 36戸
最新データ
2017年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.9万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より25.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120122013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.7万/㎡から2017年は24.9万/㎡へ、6年間で13.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,658万円です。3LDKが最も高く平均2,658万円、ーは平均2,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,478万 |
2,473万 |
2,482万 |
| 3LDK |
9件 |
2,658万 |
2,377万 |
2,941万 |
| 4LDK |
3件 |
2,516万 |
1,893万 |
2,946万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市馬橋3290-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.56m² ～ 96.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|
| ー |
- |
- |
- |
- |
24.9万 |
24.9万 |
| 3LDK |
28.7万 |
24.5万 |
24.8万 |
24.4万 |
27.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.88万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.26万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.75万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.05万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.86万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.2万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.38万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,120万 |
25.91万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.5万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。