鶴ハイム二三ヶ丘

千葉県松戸市二ツ木1903 | 築51年 | 62戸

推定相場

鶴ハイム二三ヶ丘

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、11年間で45.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均963万円です。2LDKが最も高く平均963万円、3DKは平均809万円です。

2LDK

8件

963万

3DK

2件

809万

3LDK

3件

943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	963万	548万	1,661万
3DK	2件	809万	787万	831万
3LDK	3件	943万	734万	1,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（10.8万円）と比べて2.0万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

10.8万/㎡

6件

4-7階

12.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市二ツ木1903
築年月	1975年6月（築51年）
構造	RC（鉄筋��ンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	56.59m² ～ 76.80m²
分譲会社	鶴屋産業
施工会社	銭高建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩12分

学区情報

小学校

松戸市立幸谷小学校

中学校

松戸市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴ハイム二三ヶ丘	1975	62戸	12.8万	980万
レクセルマンション馬橋	2001	36戸	24.9万	2,090万
ハイランドテラス八ヶ崎	2004	32戸	35.9万	2,680万
新松戸リリエンハイム	1992	38戸	21.9万	1,780万
三ヶ月マンション	1974	25戸	18.3万	680万
Ｊシティ松戸ヴィーア	2004	43戸	55.3万	3,399万
モアステージ新松戸	1995	19戸	18.0万	1,150万
藤和シティホームズ新松戸	1995	43戸	54.3万	3,480万
マンション南松戸	1975	9戸	10.3万	380万
リノア新松戸	1990	136戸	37.7万	2,790万
ゼクシア新松戸	2015	50戸	49.9万	3,250万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	8.1万	-	-	-	-	-	12.8万
2LDK	8.7万	-	8.3万	-	8.3万	17.1万	16.4万	-
3DK	-	-	12.4万	12.4万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.76万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	60㎡〜	780万	12.43万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	990万	17.36万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.37万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.29万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.97万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	780万	12.43万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	500万	8.31万/㎡
2018年1月	高層	3DK	55㎡〜	700万	12.37万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	500万	8.31万/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	700万	12.37万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	620万	8.08万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	520万	8.65万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	75㎡〜	550万	7.17万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	800万	10.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。