ライオンズマンション馬橋さくら通り

千葉県松戸市八ケ崎7丁目33-3 | 築27年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション馬橋さくら通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2010201220142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2022年は29.2万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、2SLDKは平均1,769万円です。

2SLDK

4件

1,769万

3LDK

24件

2,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,769万	1,533万	2,197万
3LDK	24件	2,139万	1,514万	3,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて3.7万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

18件

4-7階

26.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市八ケ崎7丁目33-3
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	57.55m² ～ 77.64m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩15分

学区情報

小学校

八ヶ崎小学校

中学校

松戸第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション馬橋さくら通り	1999	42戸	31.4万	2,280万
東急ドエル松戸ビレジ	1985	146戸	22.3万	2,100万
ハイランドテラス八ヶ崎	2004	32戸	35.9万	2,680万
マンション南松戸	1975	9戸	10.3万	380万
鶴ハイム二三ヶ丘	1975	62戸	12.8万	980万
ダイアパレス松戸馬橋	1995	72戸	22.5万	1,680万
グリーンヒル中和倉	1983	9戸	12.9万	700万
レクセルマンション馬橋	2001	36戸	24.9万	2,090万
Ｊシティ松戸ヴィーア	2004	43戸	55.3万	3,399万
馬橋ハイホーム	1974	15戸	11.2万	440万
八ヶ崎京葉ハイツ	1982	9戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	19.8万	-	20.3万	23.9万	-	25.5万	27.2万	29.2万
2SLDK	16.9万	23.4万	-	-	20.8万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.44万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.44万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.17万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.03万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.35万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.79万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.58万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.03万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.79万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,530万	20.78万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.52万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.94万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.35万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.59万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.37万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.37万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,250万	17.39万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.78万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.87万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.42万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.39万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.03万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.12万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.14万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.81万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。