ワコーレ北小金

千葉県松戸市久保平賀382-1 | 築35年 | 22戸

推定相場

ワコーレ北小金

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で98.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,477万円です。3LDKが最も高く平均1,477万円、2SDKは平均1,141万円です。

2SDK

3件

1,141万

3DK

6件

1,445万

3LDK

9件

1,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	1,141万	1,105万	1,173万
3DK	6件	1,445万	1,214万	1,719万
3LDK	9件	1,477万	1,045万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（22.4万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.4万/㎡

13件

4-7階

22.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市久保平賀382-1
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	52.61m² ～ 59.74m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	丸和工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

学区情報

小学校

松戸市立小金小学校

中学校

松戸市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ北小金	1991	22戸	32.1万	1,880万
篠崎北小金ハイホーム	1973	16戸	20.4万	850万
カルムきよしヶ丘	1989	49戸	23.9万	1,800万
ラミーユ松戸ハイライズ	1986	261戸	34.8万	2,780万
ラミーユ松戸ハイライズ２号棟ヴィラージュ棟	1986	262戸	33.4万	3,290万
グーディッシュ北小金	2006	82戸	47.4万	3,580万
ニューメイゾン松戸	1979	14戸	7.5万	400万
リベール北小金フォレスタ	2002	45戸	39.5万	3,180万
メゾン北小金	1974	15戸	17.6万	1,000万
ライオンズヴィアーレ北小金	2005	54戸	49.2万	3,480万
ネバーランド北小金サンフォート	2006	142戸	45.0万	3,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.1万	20.2万	-	18.5万	25.3万	-	-	32.1万
3DK	-	21.9万	20.2万	-	-	29.5万	27.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.08万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,988万	37.16万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	50㎡〜	1,988万	37.11万/㎡
2024年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.63万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.36万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.63万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.25万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.5万/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.21万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.21万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.21万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.07万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	800万	13.7万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,398万	24.11万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,398万	23.85万/㎡
2014年3月	中層	2DK	50㎡〜	840万	15.97万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,010万	17.24万/㎡
2013年9月	中層	2SDK	50㎡〜	840万	15.97万/㎡
2013年8月	中層	2SDK	50㎡〜	860万	16.35万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	890万	16.92万/㎡
2013年10月	中層	2SDK	50㎡〜	810万	15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額74,000円。

3DK

74,000円

73,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	73,000円	1,388円/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,426円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。