平賀のマンション相場
千葉県松戸市平賀 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平賀の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,178万円
㎡単価
26.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.9万円に対し、築30年は25.7万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,388円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,924
取引実績
37件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡23.5万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,919
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,840
5件
４ＬＤＫ
2,150
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2023年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2023年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2022年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2022年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2021年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2021年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平賀のマンション一覧（22棟）
シーアイハイツ北小金
築35年
| 3階建
| 127戸
2,100万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買83件
トーカンマンション北小金
築38年
| 地下1階付10階建
| 91戸
2,500万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買80件
ラミーユ松戸ハイライズ
築40年
| 6階建
| 261戸
2,780万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買36件
アルコード北小金
築18年
| 5階建
| 43戸
2,690万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ワコーレ北小金
築35年
| 6階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ
築27年
| 10階建
| 99戸
2,180万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買18件
リベール北小金フォレスタ
築24年
| 8階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買16件
シーアイハイツ北小金Ｅ棟
築35年
| 3階建
| 11戸
2,100万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
シーアイハイツ北小金Ｍ棟
築35年
| 3階建
| 11戸
1,480万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買8件
篠崎北小金ハイホーム
築53年
| 6階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ラミーユ松戸ハイライズ２号棟ヴィラージュ棟
築40年
| 6階建
| 262戸
3,290万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買6件
シーアイハイツ北小金Ｄ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
2,698万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買6件
シーアイハイツ北小金Ｉ棟
築35年
| 3階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買5件
シーアイハイツ北小金Ｈ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
2,500万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ルフォン松戸北小金
築3年
| 7階建
| 60戸
5,480万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シーアイハイツ北小金Ｃ棟
築35年
| 4階建
| 125戸
2,180万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シーアイハイツ北小金Ａ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
2,180万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買2件
シーアイハイツ北小金Ｌ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
1,850万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買2件
シーアイハイツ北小金Ｊ棟
築35年
| 地下1階付4階建
| 127戸
1,980万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買1件
シーアイハイツ北小金Ｋ棟
築35年
| 3階建
| 10戸
2,580万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買1件
シーアイハイツ北小金Ｂ棟
築35年
| 3階建
| 9戸
2,098万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買1件
シーアイハイツ北小金Ｆ棟
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
平賀は松戸市内63地区中45位（上位29%）。
単価23.0。
1つ上の河原塚とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
平賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市東平賀字源内１０５番２６ | 11.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北小金 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）