西馬橋広手町のマンション相場
千葉県松戸市西馬橋広手町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価14.6万円に対し、築50年は12.9万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
6件
14.6万/㎡
築40年
2件
11.9万/㎡
築45年
9件
17.0万/㎡
築50年
7件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（10件）。２Ｋの平均価格は764円。
１Ｋ
3件
406円
２ＤＫ
10件
385円
１Ｒ
2件
492円
１ＤＫ
6件
495円
２Ｋ
2件
764円
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼26.8%
平均価格
483
取引実績
27件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201120182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.0万円から2025年は㎡11.0万円へ、16年間で+22.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＤＫ
345
10件
１ＤＫ
495
6件
１Ｋ
380
3件
１Ｒ
525
2件
２Ｋ
725
2件
１ＬＤＫ
1,000
1件
２ＬＤＫ
650
1件
３Ｋ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
520円
50㎡〜
・３Ｋ
10.4
2025年第4四半期
350円
35㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2025年第3四半期
500円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2025年第3四半期
500円
40㎡〜
・１Ｒ
12.5
2024年第3四半期
280円
30㎡〜
・１Ｋ
9.3
2024年第2四半期
990円
35㎡〜
・１ＤＫ
28.3
2024年第1四半期
300円
40㎡〜
・２ＤＫ
7.5
2023年第4四半期
550円
40㎡〜
・１Ｒ
13.8
2023年第3四半期
650円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2022年第4四半期
300円
35㎡〜
・１ＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西馬橋広手町のマンション一覧（2棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
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西馬橋広手町は松戸市内63地区中60位（上位5%）。
単価14.3。
1つ上の上矢切とは17%の差。
お手頃帯（43〜63位）
60
西馬橋広手町 ◀
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14.3