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マンション第３松戸

千葉県松戸市西馬橋広手町1 | 築51年 | 71戸

推定相場
マンション第３松戸
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（13.3万円）を16.8%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より53.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で17.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,750円から2023年には60,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の27%・16件）で、平均536万円です。1LDKが最も高く平均914万円、1DKは平均488万円です。
1R
11件
663万
1K
8件
630万
1DK
14件
488万
1LDK
7件
914万
2K
3件
900万
2DK
16件
536万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 663万 286万 1,003万
1K 8件 630万 493万 1,105万
1DK 14件 488万 333万 818万
1LDK 7件 914万 607万 1,322万
2K 3件 900万 581万 1,059万
2DK 16件 536万 393万 655万

階数別の㎡単価

1-3階
16.5万/㎡
34件
4-7階
16.2万/㎡
26件

物件概要

所在地千葉県松戸市西馬橋広手町1
築年月1975年4月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数71戸
専有面積18.76m² ～ 57.08m²
分譲会社国分建設
施工会社地崎工業 サカエ産業 国分建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
徒歩5分

学区情報

小学校
松戸市立旭町小学校
中学校
松戸市立旭町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション第３松戸 1975 71戸 15.5万 600万
グローハイツ 1989 14戸 30.9万 1,550万
パールマンション 1973 29戸 11.1万 568万
スカイタウン松戸 1977 40戸 19.8万 999万
クレストコート松戸 1999 46戸 38.3万 2,999万
ロイヤルパレス 1991 40戸 35.2万 550万
ファミール松戸グランデージ１ 1988 29戸 25.5万 2,280万
レーベンハイムサンシエルタウン 2007 124戸 47.3万 3,990万
馬橋西口マンション 1976 23戸 16.8万 700万
中央ハイツ 1977 15戸 9.3万 450万
アンビシャス松戸 2008 46戸 46.3万 2,999万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
58件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2DK 11.4万 11.8万 10.8万 12.3万 - 15.9万 14.7万 15.5万
1LDK 15.2万 25.2万 - 26.5万 - - 30.1万 -
1R 16.3万 - 15.1万 - - 19.1万 - -
1K 17.6万 - 18.4万 18.4万 - 29.6万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2DK 35㎡〜 600万 15.5万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 30㎡〜 990万 30.15万/㎡
2025年5月 低層 2DK 40㎡〜 500万 11.14万/㎡
2025年4月 高層 2DK 35㎡〜 570万 15.64万/㎡
2025年4月 高層 2DK 35㎡〜 630万 17.29万/㎡
2025年10月 中層 3K 45㎡〜 580万 11.9万/㎡
2023年9月 低層 1R 35㎡〜 980万 26.93万/㎡
2023年8月 中層 1R 35㎡〜 590万 16.19万/㎡
2023年8月 低層 1R 35㎡〜 680万 18.66万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 280万 12.75万/㎡
2023年6月 中層 1R 35㎡〜 680万 18.66万/㎡
2023年5月 中層 1R 35㎡〜 780万 21.4万/㎡
2023年5月 低層 1K 35㎡〜 1,080万 29.63万/㎡
2023年12月 中層 2DK 35㎡〜 580万 15.92万/㎡
2022年6月 高層 1DK 35㎡〜 680万 18.66万/㎡
2022年11月 中層 2K 30㎡〜 550万 16.97万/㎡
2021年9月 中層 2K 35㎡〜 880万 24.15万/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 450万 12.35万/㎡
2021年5月 高層 1DK 35㎡〜 680万 18.66万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,098万 26.47万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 450万 18.38万/㎡
2021年2月 中層 2K 35㎡〜 880万 24.15万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 450万 18.38万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 450万 18.38万/㎡
2020年6月 中層 2DK 35㎡〜 425万 11.66万/㎡
2020年3月 中層 2DK 35㎡〜 360万 9.88万/㎡
2020年12月 高層 1DK 35㎡〜 600万 16.47万/㎡
2020年10月 低層 1R 35㎡〜 550万 15.09万/㎡
2019年8月 低層 1DK 35㎡〜 500万 13.72万/㎡
2019年4月 低層 2DK 35㎡〜 480万 13.17万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 35㎡〜 798万 22.4万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 998万 28.01万/㎡
2019年10月 低層 2DK 35㎡〜 380万 10.43万/㎡
2018年9月 低層 1R 35㎡〜 650万 17.84万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 510万 18.69万/㎡
2018年6月 低層 1R 35㎡〜 590万 16.19万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 35㎡〜 540万 15.16万/㎡
2018年3月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.6万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 450万 16.49万/㎡
2018年11月 低層 1R 30㎡〜 490万 15.12万/㎡
2018年11月 低層 1R 35㎡〜 590万 16.19万/㎡
2018年10月 低層 2DK 35㎡〜 480万 13.17万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 520万 19.06万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 35㎡〜 580万 16.28万/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 600万 21.99万/㎡
2017年2月 中層 1DK 35㎡〜 380万 10.43万/㎡
2017年1月 低層 1DK 25㎡〜 280万 11.01万/㎡
2017年1月 低層 1DK 25㎡〜 298万 11.71万/㎡
2017年11月 低層 1DK 25㎡〜 280万 11.01万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 35㎡〜 580万 16.28万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額51,167円。2DKなら月額53,600円が相場です。
ワンルーム
57,000円
52,000〜60,000円
1K
47,000円
38,000〜60,000円
1DK
51,167円
45,000〜59,000円
1LDK
49,500円
49,000〜50,000円
2DK
53,600円
45,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
23件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 高層 1K 30㎡〜 60,000円 1,851円/㎡
2022年4月 中層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,591円/㎡
2022年4月 中層 1DK 35㎡〜 59,000円 1,619円/㎡
2022年2月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,372円/㎡
2022年1月 高層 1K 35㎡〜 55,000円 1,509円/㎡
2021年4月 高層 1K 35㎡〜 50,000円 1,372円/㎡
2021年3月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,113円/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,158円/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,893円/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 44,000円 1,612円/㎡
2020年1月 高層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,450円/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 1,875円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 52,000円 1,427円/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 53,000円 1,180円/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,202円/㎡
2019年12月 高層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,696円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,403円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 59,000円 1,619円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 35㎡〜 57,000円 1,564円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 35㎡〜 60,000円 1,646円/㎡
2017年9月 高層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,375円/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 44,000円 1,612円/㎡
2017年7月 高層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,542円/㎡
2017年6月 高層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,511円/㎡
2017年12月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,388円/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,925円/㎡
2016年1月 高層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,635円/㎡
2016年11月 低層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,886円/㎡
2015年8月 中層 1DK 35㎡〜 57,000円 1,564円/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 38,000円 1,583円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。