ファミール松戸グランデージ１
千葉県松戸市栄町7丁目577-1 | 築38年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）より33.9%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では139.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,238万円です。3SLDKが最も高く平均1,435万円、3LDKは平均1,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,435万 |
956万 |
2,280万 |
| 3LDK |
4件 |
1,238万 |
932万 |
1,869万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市栄町7丁目577-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.55m² ～ 89.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 新日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
11.0万 |
- |
- |
25.5万 |
| 3LDK |
19.5万 |
- |
10.6万 |
10.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.48万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。