スカイタウン松戸

千葉県松戸市西馬橋幸町130 | 築49年 | 40戸

推定相場

スカイタウン松戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で99.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・11件）で、平均1,100万円です。2DKが最も高く平均1,450万円、3DKは平均1,100万円です。

2DK

4件

1,450万

2LDK

8件

1,326万

3DK

11件

1,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,450万	1,327万	1,520万
2LDK	8件	1,326万	808万	1,805万
3DK	11件	1,100万	634万	1,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（19.2万円）と比べて4.5万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

19.2万/㎡

11件

6-10階

23.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市西馬橋幸町130
築年月	1977年10月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	40戸
専有面積	19.03m² ～ 56.70m²
分譲会社	第一エステート
施工会社	シバ建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩4分

学区情報

小学校

松戸市立馬橋小学校

中学校

松戸市立新松戸南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイタウン松戸	1977	40戸	19.8万	999万
グローハイツ	1989	14戸	30.9万	1,550万
ロイヤルパレス	1991	40戸	35.2万	550万
マンション第３松戸	1975	71戸	15.5万	600万
馬橋西口マンション	1976	23戸	16.8万	700万
レーベンハイムサンシエルタウン	2007	124戸	47.3万	3,990万
クレストコート松戸	1999	46戸	38.3万	2,999万
中央ハイツ	1977	15戸	9.3万	450万
パールマンション	1973	29戸	11.1万	568万
ファミール松戸グランデージ１	1988	29戸	25.5万	2,280万
トップ馬橋第３	1987	21戸	18.0万	270万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2026
3DK	-	16.3万	-	15.8万	-	12.4万	26.0万	19.8万
2LDK	18.6万	13.5万	-	24.1万	-	31.6万	-	-
2DK	25.4万	25.4万	23.0万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	999万	19.83万/㎡
2024年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,798万	31.72万/㎡
2024年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,648万	29.07万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.16万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,698万	29.95万/㎡
2023年6月	高層	3DK	50㎡〜	620万	12.37万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,550万	31.63万/㎡
2021年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,499万	29.75万/㎡
2019年8月	中層	3DK	50㎡〜	800万	15.82万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.81万/㎡
2019年1月	中層	3DK	50㎡〜	800万	15.82万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,200万	24.7万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.81万/㎡
2018年6月	中層	2DK	55㎡〜	1,280万	22.58万/㎡
2018年1月	高層	2DK	50㎡〜	1,180万	23.42万/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	800万	15.82万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	850万	16.81万/㎡
2017年5月	高層	2DK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.5万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	15.57万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.55万/㎡
2016年11月	高層	2DK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.53万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。