中央ハイツ
千葉県松戸市西馬橋1丁目1-16 | 築49年 | 15戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（9.3万円）を0.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より72.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、10年間で26.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・11件）で、平均1,076万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,076万円、１Ｋは平均375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
10件 |
464万 |
307万 |
792万 |
| １Ｒ |
3件 |
530万 |
500万 |
563万 |
| １Ｋ |
4件 |
375万 |
131万 |
638万 |
| １ＤＫ |
4件 |
603万 |
317万 |
1,013万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,076万 |
625万 |
1,739万 |
| 3DK |
9件 |
984万 |
450万 |
1,926万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市西馬橋1丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.33m² ～ 104.68m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
12.6万 |
16.1万 |
13.9万 |
15.6万 |
13.3万 |
9.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
630万 |
12.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
698万 |
14万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
630万 |
12.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
13.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3DK |
100㎡〜 |
1,600万 |
15.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3DK |
100㎡〜 |
1,690万 |
16.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
630万 |
12.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。