グローハイツ
千葉県松戸市西馬橋幸町154-1 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、10年間で63.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・6件）で、平均1,319万円です。2LDKが最も高く平均1,622万円、１Ｒは平均423万円です。
１Ｒ
423万
2件
2LDK
1,622万
5件
3DK
1,319万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 423万 | 370万 | 475万 |
| 2LDK | 5件 | 1,622万 | 978万 | 2,146万 |
| 3DK | 6件 | 1,319万 | 867万 | 1,651万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（25.5万円）と比べて1.4万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
8件
25.5万/㎡
3階以上
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市西馬橋幸町154-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.12m² ～ 54.00m² |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立馬橋小学校
中学校
松戸市立新松戸南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローハイツ | 1989 | 14戸 | 30.9万 | 1,550万 |
| マンション第３松戸 | 1975 | 71戸 | 15.5万 | 600万 |
| スカイタウン松戸 | 1977 | 40戸 | 19.8万 | 999万 |
| ロイヤルパレス | 1991 | 40戸 | 35.2万 | 550万 |
| グリーンビレッジ馬橋 | 1974 | - | - | - |
| クレストコート松戸 | 1999 | 46戸 | 38.3万 | 2,999万 |
| パールマンション | 1973 | 29戸 | 11.1万 | 568万 |
| ロザール松戸 | 1984 | - | - | - |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2007 | 124戸 | 47.3万 | 3,990万 |
| ファミール松戸グランデージ１ | 1988 | 29戸 | 25.5万 | 2,280万 |
| 馬橋西口マンション | 1976 | 23戸 | 16.8万 | 700万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.5万 | 20.0万 | 34.8万 | - | 39.5万 |
| 3DK | 21.6万 | 13.9万 | - | - | 29.6万 | 29.6万 | 30.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。