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グローハイツ

千葉県松戸市西馬橋幸町154-1 | 築37年 | 14戸

推定相場
グローハイツ
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均(25.7万円)を20.4%上回って、松戸市全体の平均(33.4万円)より7.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、10年間で63.4%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の46%・6件)で、平均1,344万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、1Rは平均433万円です。
1R
2件
433万
2LDK
5件
1,650万
3DK
6件
1,344万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 433万 379万 486万
2LDK 5件 1,650万 1,001万 2,196万
3DK 6件 1,344万 887万 1,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階(25.5万円)と比べて1.4万円(+5.5%)高くなっています。
1-2階
25.5万/㎡
8件
3階以上
26.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市西馬橋幸町154-1
築年月1989年3月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数14戸
専有面積50.12m² ~ 54.00m²
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬橋駅
JR常磐線(上野~取手) / 流鉄流山線
徒歩6分

学区情報

小学校
松戸市立馬橋小学校
中学校
松戸市立新松戸南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローハイツ 1989 14戸 30.9万 1,550万
マンション第3松戸 1975 71戸 15.5万 600万
スカイタウン松戸 1977 40戸 19.8万 999万
ロイヤルパレス 1991 40戸 35.2万 550万
クレストコート松戸 1999 46戸 38.3万 2,999万
パールマンション 1973 29戸 11.1万 568万
レーベンハイムサンシエルタウン 2007 124戸 47.3万 3,990万
ファミール松戸グランデージ1 1988 29戸 25.5万 2,280万
馬橋西口マンション 1976 23戸 16.8万 700万
中央ハイツ 1977 15戸 9.3万 450万
アンビシャス松戸 2008 46戸 46.3万 2,999万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182021202220232025
2LDK - - 16.5 20.0 34.8 - 39.5
3DK 21.6 13.9 - - 29.6 29.6 30.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.51万/㎡
2025年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,550万 30.93万/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,600万 29.63万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.12万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.52万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,600万 29.63万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.01万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 890万 16.49万/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 750万 13.89万/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 750万 13.89万/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。