クレストコート松戸

千葉県松戸市栄町7丁目569-2 | 築27年 | 46戸

推定相場

クレストコート松戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201120132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25万/㎡から2025年は41万/㎡へ、16年間で64.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均2,590万円です。4LDKが最も高く平均3,511万円、2LDKは平均1,677万円です。

2SLDK

2件

1,984万

2LDK

4件

1,677万

3LDK

27件

2,590万

4LDK

15件

3,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,984万	1,984万	1,984万
2LDK	4件	1,677万	1,526万	1,805万
3LDK	27件	2,590万	2,106万	3,480万
4LDK	15件	3,511万	2,213万	4,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（23.7万円）と比べて11.9万円（+50.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.7万/㎡

22件

4-7階

35.6万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市栄町7丁目569-2
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	66.06m² ～ 92.77m²
分譲会社	常磐興産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩9分

学区情報

小学校

松戸市立旭町小学校

中学校

松戸市立旭町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート松戸	1999	46戸	38.3万	2,999万
ファミール松戸グランデージ１	1988	29戸	25.5万	2,280万
レーベンハイムサンシエルタウン	2007	124戸	47.3万	3,990万
グローハイツ	1989	14戸	30.9万	1,550万
マンション第３松戸	1975	71戸	15.5万	600万
パールマンション	1973	29戸	11.1万	568万
スカイタウン松戸	1977	40戸	19.8万	999万
アンビシャス松戸	2008	46戸	46.3万	2,999万
ロイヤルパレス	1991	40戸	35.2万	550万
馬橋西口マンション	1976	23戸	16.8万	700万
中央ハイツ	1977	15戸	9.3万	450万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2020	2022	2024	2025
3LDK	-	24.7万	23.4万	27.1万	29.9万	-	28.8万	41.0万
4LDK	30.1万	34.8万	-	-	-	-	43.8万	-
2LDK	18.2万	20.5万	19.5万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.49万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.49万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.49万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.34万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.34万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.27万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,998万	46.62万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.68万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,998万	46.62万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,998万	46.62万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,998万	46.66万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.85万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.96万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.96万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.68万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.09万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.53万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.75万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,330万	20.14万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.54万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.92万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.9万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.75万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.92万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.54万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,200万	18.17万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.89万/㎡
2012年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2012年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,000万	34.98万/㎡
2011年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,640万	19.04万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.62万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.41万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.77万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.87万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.41万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.92万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.1万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.61万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.27万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。