アンビシャス松戸

千葉県松戸市栄町7丁目509 | 築18年 | 46戸

推定相場

アンビシャス松戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.5万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、16年間で26.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

34.7〜46.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.212

代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 562件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・67件）で、平均2,572万円です。4LDKが最も高く平均3,441万円、3LDKは平均2,572万円です。

2SLDK

2件

2,707万

3LDK

67件

2,572万

4LDK

7件

3,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,707万	2,640万	2,773万
3LDK	67件	2,572万	1,905万	3,442万
4LDK	7件	3,441万	2,907万	4,225万

階数別の㎡単価

1-3階

31.8万/㎡

56件

4-7階

31.4万/㎡

20件

物件概要

所在地	千葉県松戸市栄町7丁目509
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	61.67m² ～ 87.76m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	三平建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩15分

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩17分

学区情報

小学校

旭町小学校

中学校

旭町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャス松戸	2008	46戸	46.3万	2,999万
ファミール松戸グランデージ１	1988	29戸	25.5万	2,280万
クレストコート松戸	1999	46戸	38.3万	2,999万
松戸栄町ハイム	1974	-	-	-
パールマンション	1973	29戸	11.1万	568万
レーベンハイムサンシエルタウン	2007	124戸	47.3万	3,990万
グリーンビレッジ馬橋	1974	-	-	-
マンション第３松戸	1975	71戸	15.5万	600万
グローハイツ	1989	14戸	30.9万	1,550万
スカイタウン松戸	1977	40戸	19.8万	999万
ペルル北松戸	2006	81戸	44.0万	3,199万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	27.2万	31.5万	35.4万	37.7万	39.5万	35.9万	46.3万
4LDK	32.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.31万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.94万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.38万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.47万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.57万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.2万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.57万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.93万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.93万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.47万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.13万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.35万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.12万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.31万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.07万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.87万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.37万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.37万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.9万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.7万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.4万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.04万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.48万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.61万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.09万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.87万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.01万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.31万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.48万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.86万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	30.87万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.01万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.61万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.82万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.36万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。