シーアイハイツ北小金
千葉県松戸市平賀148-2 | 築35年 | 127戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で10.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・31件）で、平均2,446万円です。5LDKが最も高く平均2,644万円、4SLDKは平均2,081万円です。
3SLDK
2,220万
28件
3LDK
2,446万
31件
4LDK
2,644万
15件
4SLDK
2,081万
2件
5LDK
2,644万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 28件 | 2,220万 | 1,586万 | 2,658万 |
| 3LDK | 31件 | 2,446万 | 1,371万 | 3,400万 |
| 4LDK | 15件 | 2,644万 | 1,954万 | 3,282万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,081万 | 1,950万 | 2,212万 |
| 5LDK | 6件 | 2,644万 | 2,336万 | 3,170万 |
階数別の㎡単価
1-2階
57件
24.2万/㎡
3階以上
26件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市平賀148-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 77.35m² ～ 126.36m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 アーバンランドシステム研究所 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立殿平賀小学校
中学校
松戸市立小金北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ北小金 | 1991 | 127戸 | 24.9万 | 2,100万 |
| シーアイハイツ北小金Ｃ棟 | 1991 | 125戸 | 25.8万 | 2,180万 |
| シーアイハイツ北小金Ｊ棟 | 1991 | 127戸 | 23.0万 | 1,980万 |
| シーアイハイツ北小金Ｅ棟 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,100万 |
| シーアイハイツ北小金Ｉ棟 | 1991 | 11戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| シーアイハイツ北小金Ｋ棟 | 1991 | 10戸 | 29.9万 | 2,580万 |
| シーアイハイツ北小金Ｍ棟 | 1991 | 11戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| シーアイハイツ北小金Ａ棟 | 1991 | 8戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| シーアイハイツ北小金Ｌ棟 | 1991 | 8戸 | 21.8万 | 1,850万 |
| シーアイハイツ北小金Ｂ棟 | 1991 | 9戸 | 24.9万 | 2,098万 |
| シーアイハイツ北小金Ｈ棟 | 1991 | 8戸 | 28.8万 | 2,500万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（83件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 20.0万 | 22.4万 | 22.0万 | 22.1万 | - | 26.8万 | 30.0万 | 25.8万 |
| 3LDK | 19.5万 | 24.2万 | 21.6万 | 28.3万 | 27.3万 | 31.6万 | 24.9万 | - |
| 4LDK | 27.8万 | - | 20.6万 | 27.8万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | - | - | 18.2万 | 18.8万 | - | - | - | - |
全 83 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.66万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.31万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.62万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 31.94万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 30.26万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.81万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.32万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.48万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 33.64万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.84万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.84万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.83万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.55万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27.84万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.17万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.17万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.76万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.29万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.39万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.83万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.58万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.52万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.06万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.09万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.53万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,820万 | 18.16万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.11万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.48万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.93万/㎡ |
| 2019年11�� | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.9万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.99万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 2,200万 | 18.9万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.38万/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,800円。
3LDK
99,000〜120,000円
109,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。