ルフォン松戸北小金

千葉県松戸市東平賀234-1 | 築3年 | 60戸

推定相場

ルフォン松戸北小金

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均3,825万円です。3LDKが最も高く平均5,470万円、１ＬＤＫは平均2,767万円です。

１ＬＤＫ

3件

2,767万

３ＬＤＫ

4件

3,825万

3LDK

3件

5,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	2,767万	2,700万	2,800万
３ＬＤＫ	4件	3,825万	3,800万	3,900万
3LDK	3件	5,470万	5,150万	5,780万

物件概要

所在地	千葉県松戸市東平賀234-1
築年月	2023-07（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	55.26m² ～ 76.07m²
分譲会社	サンケイビル
施工会社	川村工営
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

松戸市小学校・中学校学区

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォン松戸北小金	2023	60戸	83.8万	5,480万
セレネ北小金	1991	11戸	34.1万	2,180万
北小金ビューハイツ	1981	-	-	-
ピコティ北小金東館	1994	79戸	49.0万	3,380万
レクセルプラザ北小金	2005	39戸	37.0万	2,880万
ライオンズマンションロワイヤル北小金	1982	-	-	-
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ	2001	68戸	42.5万	3,090万
ライオンズヴィアーレ北小金	2005	54戸	49.2万	3,480万
リベール北小金フォレスタ	2002	45戸	39.5万	3,180万
北小金ハイム	1983	9戸	16.6万	555万
ライフピア北小金	1999	35戸	40.7万	2,498万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,580万円	65.28㎡	85.5万円	3SLDK	-	南西

松戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,617円	2,500
1DK/1LDK	8.0万円	2,224円	1,221
2K/2DK	6.0万円	1,548円	617
2LDK	10.4万円	1,842円	765
3LDK+	9.6万円	1,518円	553

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
3LDK	78.8万	88.4万	83.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.84万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.43万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,150万	78.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。