和名ヶ谷京葉ハイツ
千葉県松戸市和名ケ谷827-9 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、12年間で152.5%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・6件）で、平均519万円です。2DKが最も高く平均519万円、2LDKは平均461万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
519万 |
421万 |
580万 |
| 2LDK |
2件 |
461万 |
390万 |
532万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市和名ケ谷827-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.76m² ～ 75.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 京葉商事 |
|---|
| 施工会社 | 京葉商事 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
11.0万 |
7.9万 |
10.1万 |
12.9万 |
12.6万 |
| 2LDK |
5.0万 |
10.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.6万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.6万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.06万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
7.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
450万 |
10.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額51,231円。2LDKなら月額51,231円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
754円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
51,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
42,000円 |
943円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
966円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
798円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
748円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
984円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
916円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
914円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
914円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。