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ティアラシティ

千葉県松戸市稔台3丁目2 | 築26年 | 280戸

推定相場
ティアラシティ
最新データ
2025年6月
売買122件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（33.2万円）を13.6%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、16年間で65.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2022年には125,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・72件）で、平均2,627万円です。3SLDKが最も高く平均3,464万円、2LDKは平均2,492万円です。
2LDK
5件
2,492万
3LDK
72件
2,627万
3SLDK
2件
3,464万
4LDK
42件
2,944万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,492万 2,341万 2,602万
3LDK 72件 2,627万 1,854万 3,780万
3SLDK 2件 3,464万 3,399万 3,529万
4LDK 42件 2,944万 2,132万 3,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（26.4万円）と比べて5.3万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.4万/㎡
37件
6-10階
27.5万/㎡
35件
11-20階
31.7万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市稔台3丁目2
築年月2000年8月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数280戸
専有面積63.94m² ～ 93.24m²
分譲会社有楽土地 平和不動産
施工会社大成建設 三平建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
みのり台駅
京成松戸線
徒歩9分
🚉
新八柱駅
JR武蔵野線
徒歩18分

学区情報

小学校
稔台小学校
中学校
河原塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ティアラシティ 2000 280戸 37.7万 2,800万
ティアラシティA棟 2000 108戸 50.5万 3,399万
ティアラシティC棟 2000 115戸 - -
グレースコーポ稔台 1979 9戸 22.5万 790万
ライオンズマンション松戸みのり台 1993 28戸 22.0万 1,150万
ダイアパレス松戸みのり台 1994 41戸 25.6万 1,480万
ライオンズマンション松戸みのり台第２ 1994 28戸 28.3万 1,890万
藤和シティホームズ松戸みのり台 2005 62戸 35.5万 2,590万
ハイピアー稔台 1995 59戸 29.1万 1,980万
ハイライフみのり台 1974 29戸 24.3万 1,580万
ハイホーム松戸みのり台 1998 39戸 40.9万 2,980万

売買データ分析（122件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
62件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202220232025
3LDK 26.0万 25.1万 - 32.0万 27.9万 40.7万 42.6万 44.1万
4LDK 27.1万 27.1万 26.9万 26.7万 - 42.1万 - -
2LDK 25.4万 - - - - - - -
全 122 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.42万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.89万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.89万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.68万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.68万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.89万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.15万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.86万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,399万 50.53万/㎡
2022年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.33万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.23万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.13万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.44万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.82万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.86万/㎡
2022年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,480万 40.97万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.89万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.02万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.87万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,290万 26.96万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.62万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.97万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.41万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.1万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,250万 26.49万/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.86万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.86万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.61万/㎡
2016年5月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.44万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.34万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.61万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.61万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.88万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.34万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,640万 24.14万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.42万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.83万/㎡
2015年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.3万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.73万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.86万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.56万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.96万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.65万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.93万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.56万/㎡
2015年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,890万 25.44万/㎡
2015年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.57万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.85万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額125,714円。4LDKなら月額123,333円が相場です。
3LDK
125,714円
100,000〜180,000円
4LDK
123,333円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,456円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,456円/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,784円/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,163円/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,802円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,305円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,305円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。