ダイアパレス松戸みのり台
千葉県松戸市稔台5丁目9-3 | 築32年 | 41戸
最新データ
2023年7月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）を0.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より23.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.9万/㎡から2023年は26.2万/㎡へ、7年間で54.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,565万円です。3LDKが最も高く平均1,565万円、3DKは平均1,421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
1,473万 |
1,159万 |
1,879万 |
| 3DK |
3件 |
1,421万 |
1,366万 |
1,532万 |
| 3LDK |
10件 |
1,565万 |
1,271万 |
1,963万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市稔台5丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.95m² ～ 71.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 旭建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.2万 |
- |
22.3万 |
25.6万 |
32.1万 |
26.4万 |
| 2SLDK |
16.9万 |
- |
18.6万 |
- |
- |
28.7万 |
25.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,860万 |
32.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.55万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,860万 |
32.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,730万 |
29.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,070万 |
17.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.27万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。