ハイホーム松戸みのり台
千葉県松戸市稔台7丁目27-1 | 築28年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（31.0万円）を32.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の22.9万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、14年間で78.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均2,390万円です。3LDKが最も高く平均2,390万円、2LDKは平均1,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,862万 |
1,585万 |
2,007万 |
| 3LDK |
23件 |
2,390万 |
1,923万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市稔台7丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.48m² ～ 72.88m² |
|---|
| 分譲会社 | エルカクエイ |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイホーム松戸みのり台 |
1998 |
39戸 |
40.9万 |
2,980万 |
| レーベンハイムＩ＆Ｃプラネッツみのり台 |
2003 |
33戸 |
29.2万 |
2,280万 |
| ライオンズガーデン松戸みのり台 |
2001 |
47戸 |
30.6万 |
2,180万 |
| ハイピアー稔台 |
1995 |
59戸 |
29.1万 |
1,980万 |
| アベニール松戸みのり台 |
1996 |
63戸 |
35.3万 |
2,480万 |
| 藤和シティホームズ松戸みのり台 |
2005 |
62戸 |
35.5万 |
2,590万 |
| スプリングハイツ |
1974 |
66戸 |
29.9万 |
1,480万 |
| ハイライフみのり台 |
1974 |
29戸 |
24.3万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション松戸みのり台第２ |
1994 |
28戸 |
28.3万 |
1,890万 |
| ダイアパレス松戸みのり台 |
1994 |
41戸 |
25.6万 |
1,480万 |
| 東陽ハイツ |
1975 |
- |
10.4万 |
450万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
26.7万 |
31.7万 |
33.4万 |
29.8万 |
27.4万 |
35.0万 |
40.9万 |
| 2LDK |
27.1万 |
22.6万 |
27.2万 |
28.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.89万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.8万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,410万 |
22.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.6万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,440万 |
23.05万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.09万/㎡ |
| 2012年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。