ライオンズガーデン松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7丁目8-22 | 築25年 | 47戸

推定相場

ライオンズガーデン松戸みのり台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、17年間で14.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,614万	2,080万	3,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.1万円）と比べて0.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.1万/㎡

9件

4-7階

27.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市稔台7丁目8-22
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	71.21m² ～ 101.72m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

みのり台駅

京成松戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

松戸市立稔台小学校

中学校

松戸市立河原塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン松戸みのり台	2001	47戸	30.6万	2,180万
レーベンハイムＩ＆Ｃプラネッツみのり台	2003	33戸	29.2万	2,280万
ハイホーム松戸みのり台	1998	39戸	40.9万	2,980万
アベニール松戸みのり台	1996	63戸	35.3万	2,480万
ハイピアー稔台	1995	59戸	29.1万	1,980万
スプリングハイツ	1974	66戸	29.9万	1,480万
藤和シティホームズ松戸みのり台	2005	62戸	35.5万	2,590万
ハイライフみのり台	1974	29戸	24.3万	1,580万
ライオンズマンション松戸みのり台第２	1994	28戸	28.3万	1,890万
東陽ハイツ	1975	-	10.4万	450万
アドグランデ松戸みのり台レジデンス	2007	47戸	36.2万	2,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2025	2026
3LDK	27.6万	30.6万	26.9万	25.9万	28.9万	37.7万	28.9万	30.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.62万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.23万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.62万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.71万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.92万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.95万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.92万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.91万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.61万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.1万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.04万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.68万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.31万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.35万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.93万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.54万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.85万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,800万	22.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。