ライオンズマンション松戸みのり台第２
千葉県松戸市稔台7丁目56-6 | 築32年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（31.0万円）より8.7%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より15.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の30.3万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、4年間で5.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・20件）で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均2,482万円、２ＬＤＫは平均1,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
1,348万 |
785万 |
1,800万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
1,671万 |
859万 |
2,850万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,313万 |
1,066万 |
1,565万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,118万 |
1,890万 |
2,380万 |
| 3LDK |
4件 |
2,482万 |
1,831万 |
2,848万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市稔台7丁目56-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.91m² ～ 74.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
29.8万 |
- |
31.9万 |
| 3LDK |
30.3万 |
36.6万 |
28.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.59万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
36.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.61万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。