ハイライフみのり台

千葉県松戸市稔台7丁目14-1 | 築52年 | 29戸

推定相場

ハイライフみのり台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2024年は23.1万/㎡へ、10年間で97.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

1,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,302万	795万	1,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.4万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

16.8万/㎡

9件

4-7階

19.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市稔台7丁目14-1
築年月	1974年4月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	53.02m² ～ 72.87m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	島藤建設工業
管理会社	東葉ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

みのり台駅

京成松戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

松戸市立稔台小学校

中学校

松戸市立河原塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイライフみのり台	1974	29戸	24.3万	1,580万
スプリングハイツ	1974	66戸	29.9万	1,480万
ライオンズマンション松戸みのり台第２	1994	28戸	28.3万	1,890万
藤和シティホームズ松戸みのり台	2005	62戸	35.5万	2,590万
東陽ハイツ	1975	-	10.4万	450万
サンクレイドルみのり台	2003	41戸	37.4万	2,850万
レーベンハイムＩ＆Ｃプラネッツみのり台	2003	33戸	29.2万	2,280万
ハイホーム松戸みのり台	1998	39戸	40.9万	2,980万
ハイピアー稔台	1995	59戸	29.1万	1,980万
アドグランデ松戸みのり台レジデンス	2007	47戸	36.2万	2,500万
ライオンズガーデン松戸みのり台	2001	47戸	30.6万	2,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	14.5万	18.2万	14.3万	23.4万	21.9万	15.9万	26.0万	23.1万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.27万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.64万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.27万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	50㎡〜	1,300万	24.4万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.65万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.81万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.47万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.19万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.63万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.63万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.47万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,349万	23.21万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.63万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.19万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,699万	29.23万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.7万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,699万	29.23万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	830万	14.28万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	748万	12.81万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.19万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.45万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.99万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	16.49万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	990万	16.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.76万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,212円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。