サンクレイドルみのり台
千葉県松戸市松戸新田582-7 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、15年間で17.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
42.1〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.470
補正係数 ×1.470
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,587万円です。4LDKが最も高く平均2,756万円、3LDKは平均2,587万円です。
3LDK
2,587万
9件
4LDK
2,756万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,587万 | 2,275万 | 2,850万 |
| 4LDK | 2件 | 2,756万 | 2,662万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33.8万/㎡
4-7階
6件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.74m² ～ 76.30m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みのり台駅
京成松戸線
🚉
徒歩11分
八柱駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立寒風台小学校
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルみのり台 | 2003 | 41戸 | 37.4万 | 2,850万 |
| 東陽ハイツ | 1975 | - | 10.4万 | 450万 |
| アンビシャス新八柱 | 2007 | 50戸 | 46.1万 | 3,280万 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2007 | 47戸 | 36.2万 | 2,500万 |
| スプリングハイツ | 1974 | 66戸 | 29.9万 | 1,480万 |
| ハイライフみのり台 | 1974 | 29戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| 藤和ライブタウン松戸新八柱3 | 1995 | - | - | - |
| 藤和ライブタウン松戸新八柱2 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション松戸みのり台第２ | 1994 | 28戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| 藤和シティホームズ松戸みのり台 | 2005 | 62戸 | 35.5万 | 2,590万 |
| 藤和ライブタウン松戸新八柱 | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 33.8万 | - | 37.4万 |
| 3LDK | 31.9万 | 26.1万 | 29.9万 | - | 36.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.75万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.53万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.7万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。