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ライオンズマンション松戸みのり台

千葉県松戸市稔台3丁目57-1 | 築33年 | 28戸

推定相場
ライオンズマンション松戸みのり台
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均(33.2万円)より33.6%低く、松戸市全体の平均(33.4万円)より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の42%・10件)で、平均1,967万円です。2SLDKが最も高く平均2,215万円、2SDKは平均1,238万円です。
2SDK
2件
1,238万
2LDK
10件
1,967万
2SLDK
4件
2,215万
3DK
8件
1,258万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,238万 1,080万 1,396万
2LDK 10件 1,967万 1,553万 3,009万
2SLDK 4件 2,215万 1,890万 2,500万
3DK 8件 1,258万 926万 1,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階(21.3万円)と比べて7.1万円(+33.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.3万/㎡
2件
4-7階
28.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市稔台3丁目57-1
築年月1993年11月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積52.27m² ~ 72.33m²
分譲会社大京
施工会社大末建設 荒川建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
みのり台駅
京成松戸線
徒歩15分
🚉
新八柱駅
JR武蔵野線
徒歩18分

学区情報

小学校
松戸市立稔台小学校
中学校
松戸市立河原塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション松戸みのり台 1993 28戸 22.0万 1,150万
グレースコーポ稔台 1979 9戸 22.5万 790万
ティアラシティ 2000 280戸 37.7万 2,800万
ティアラシティA棟 2000 108戸 50.5万 3,399万
ティアラシティC棟 2000 115戸 - -
ダイアパレス松戸みのり台 1994 41戸 25.6万 1,480万
ライオンズマンション松戸みのり台第2 1994 28戸 28.3万 1,890万
藤和シティホームズ松戸みのり台 2005 62戸 35.5万 2,590万
シャルム東松戸 1994 69戸 19.0万 1,050万
ハイピアー稔台 1995 59戸 29.1万 1,980万
ラルゴ東松戸 1995 101戸 25.3万 1,700万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3DK 23.7 16.8 - - - - 24.2 22.0
2LDK - - 30.4 31.1 - 31.8 - 43.8
2SDK - - - - - - 20.0 -
2SLDK - - - - 29.6 - 33.7 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.01万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.76万/㎡
2025年7月 中層 2SDK 50㎡〜 1,080万 20.02万/㎡
2025年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.01万/㎡
2025年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 28.26万/㎡
2025年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.59万/㎡
2025年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,500万 37.38万/㎡
2025年1月 高層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.41万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,898万 31.78万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,898万 31.8万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,898万 31.78万/㎡
2022年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.61万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,500万 41.86万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,290万 24.69万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 26.6万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.42万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.34万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 28.51万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.08万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 880万 16.84万/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 22.58万/㎡
2018年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,298万 24.84万/㎡
2017年9月 中層 3DK 50㎡〜 780万 14.93万/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.41万/㎡
2016年2月 低層 2SDK 50㎡〜 1,180万 22.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。