秋山のマンション相場
千葉県松戸市秋山 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
秋山の中古マンション
95件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,828万円
㎡単価
39.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.2万円に対し、築25年は37.4万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,444円。
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼22.0%
平均価格
2,704
取引実績
95件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2025年は㎡48.0万円へ、17年間で+69.6%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
56
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,685
74件
１ＬＤＫ
3,317
6件
２ＬＤＫ
2,275
4件
４ＬＤＫ
2,475
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第4四半期
3,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2024年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋山のマンション一覧（7棟）
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ
築29年
| 地下1階付13階建
| 66戸
3,380万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買46件
アーベントハイム松戸南
築28年
| 7階建
| 134戸
3,100万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション秋山駅前
築28年
| 地下1階付7階建
| 44戸
2,280万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント
築19年
| 10階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買22件
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト
築9年
| 7階建
| 56戸
3,480万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アーベントハイム松戸南２番館
築28年
| 5階建
| 63戸
3,100万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買17件
プラネスーペリア松戸秋山
築10年
| 7階建
| 105戸
3,678万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
秋山は松戸市内63地区中6位（上位90%）。
単価41.1。
1つ上の松戸とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
秋山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市秋山２丁目２０番２６ | 17.2/㎡ | +6.8% | 住宅 | 秋山 480m |
| 松戸市秋山字道崎３８９番３０ | 10.5/㎡ | +4.0% | 住宅 | 秋山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）