秋山のマンション相場
千葉県松戸市秋山 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県松戸市秋山のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.9万円（成約99件、前年比-25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.5万円に対し、築25年は33.6万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
74.5万/㎡
築5年
17件
51.1万/㎡
築10年
19件
32.7万/㎡
築15年
27件
33.2万/㎡
築20年
10件
33.9万/㎡
築25年
12件
33.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,242円。
３ＬＤＫ
78件
2,651円
１ＬＤＫ
6件
3,010円
２ＬＤＫ
4件
2,333円
４ＬＤＫ
4件
2,654円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,242円
平均㎡単価
40.9
前年比 ▼25.7%
平均価格
2,694
取引実績
99件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2025年は㎡43.8万円へ、17年間で+54.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
55
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,673
78件
１ＬＤＫ
3,317
6件
２ＬＤＫ
2,275
4件
４ＬＤＫ
2,475
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
2,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋山のマンション一覧（17棟）
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ
築29年
| 地下1階付13階建
| 66戸
3,380万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買46件
アーベントハイム松戸南
築28年
| 7階建
| 134戸
3,100万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション秋山駅前
築28年
| 地下1階付7階建
| 44戸
2,280万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント
築19年
| 10階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買22件
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト
築9年
| 7階建
| 56戸
3,480万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アーベントハイム松戸南２番館
築28年
| 5階建
| 63戸
3,100万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買17件
プラネスーペリア松戸秋山
築10年
| 7階建
| 105戸
3,678万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ベリスタ秋山駅前
築18年
売買0件
ヴェレーナ松戸秋山駅前
築9年
売買0件
朝日パリオ秋山
築29年
売買0件
ヴィスタスクエア秋山
築21年
売買0件
ミルーナヒルズD松戸
築4年
売買0件
BELISTA秋山駅前
売買0件
ミルーナヒルズＤ松戸
築4年
売買0件
朝日パリオ秋山
売買0件
ヴィスタスクエア秋山
売買0件
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ
築29年
売買0件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
秋山は松戸市内63地区中6位（上位90%）。
単価40.9。
1つ上の松戸とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
6
秋山 ◀
―
40.9
秋山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市秋山２丁目２０番２６ | 17.2/㎡ | +6.8% | 住宅 | 秋山 480m |
| 松戸市秋山字道崎３８９番３０ | 10.5/㎡ | +4.0% | 住宅 | 秋山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
秋山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。