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シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ

千葉県松戸市秋山1丁目16-4 | 築29年 | 66戸

推定相場
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（44.1万円）を14.4%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201020132017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.3万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、16年間で85.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,000円から2019年には108,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
45件
2,642万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 2,642万 1,888万 3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（35.6万円）と比べて3.6万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
35.6万/㎡
10件
6-10階
27.4万/㎡
12件
11-20階
39.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市秋山1丁目16-4
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数66戸
専有面積64.53m² ～ 68.31m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社新井組
管理会社シーアイハウジング管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
秋山駅
北総鉄道北総線
徒歩1分

学区情報

小学校
松戸市立東部小学校
中学校
松戸市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ 1997 66戸 50.5万 3,380万
プラネスーペリア松戸秋山ウエスト 2017 56戸 50.5万 3,480万
ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント 2007 37戸 50.0万 3,680万
アーベントハイム松戸南 1998 134戸 44.0万 3,100万
アーベントハイム松戸南２番館 1998 63戸 44.0万 3,100万
プラネスーペリア松戸秋山 2016 105戸 60.1万 3,678万
ライオンズマンション秋山駅前 1998 44戸 32.1万 2,280万
ロイヤルファースト松戸東 1995 40戸 30.9万 1,780万
ライオンズ東松戸エアリーヒルズ 2008 58戸 46.6万 3,780万
ロータリーパレス市川北 2004 41戸 32.8万 2,500万
和名ヶ谷京葉ハイツ 1982 26戸 12.6万 550万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 28.5万 33.2万 35.3万 41.9万 46.9万 54.2万 52.6万 50.5万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.48万/㎡
2025年9月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.95万/㎡
2025年7月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.42万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.5万/㎡
2025年5月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.51万/㎡
2025年5月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.41万/㎡
2025年3月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.24万/㎡
2025年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.96万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.23万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.01万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.83万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,900万 44.94万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.65万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.34万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.83万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.34万/㎡
2019年9月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.24万/㎡
2019年8月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.1万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.62万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.04万/㎡
2018年12月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.24万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.02万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.59万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.12万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.26万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.64万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.12万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.04万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.14万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.59万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.59万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.99万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.06万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.21万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.24万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.06万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.08万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.99万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.04万/㎡
2012年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.64万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,640万 25.42万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,740万 26.97万/㎡
2011年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,840万 28.52万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,840万 28.52万/㎡
2010年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額103,250円。
3LDK
103,250円
88,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,613円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,613円/㎡
2018年7月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 99,000円 1,449円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,419円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,639円/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,746円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,821円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,314円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,643円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,463円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,441円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,519円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。